功能復合的創意空間，既年輕又具活力的交流平臺，開放共享的園區配套……近日，合肥高新區的“高新·創新谷”項目完成竣工驗收，正式交付使用，原地塊也一改往日陳舊、斑駁的形象，華麗變身為新一代科創社區。

據了解，位于合肥高新區文曲路與云飛路交口東北側的原百川地塊占地面積約40.5畝，共4棟廠房，2014年完成結構封頂后因資金等問題停工閑置。本著加強土地集約利用、盤活閑置土地的原則，合肥高新區對該地塊進行了回收，通過“騰籠換鳥”助推老廠房煥發新活力。

2020年，合肥高新區直屬國企合肥高新股份有限公司對該地塊進行摘牌，通過改、擴建重新打造“高新·創新谷”項目。提檔升級后的項目容積率由1.27提升至1.81，建筑面積增加至4.8萬平方米，有效實現了土地高質量、高效益利用。

據悉，“高新·創新谷”項目于2020年10月開工建設，4棟廠房原始狀態均為毛坯，部分區域外立面真石漆脫落，且建筑結構有一定損傷。在項目實施過程中，合肥高新股份有限公司充分借鑒先發地區老舊廠房改造提升經驗，對原有建筑進行保留，通過提升建筑品質、增加景觀綠化及公共交流空間等對建筑和環境進行更新;同時新建部分孵化辦公樓及園區配套，進一步完善園區功能。

經過重新定位、精心打造，原本“沉睡”的資源，轉變為有特色、有品位、有活力的創意產業園區，成為區域內一道亮麗的風景線。完善后的項目共5棟建筑，其中產業用房約3.29萬平方米，新建停車場及配套空間約1.51萬平方米。

這一項目的建設，為產業升級提供了新載體。目前，“高新·創新谷”項目聚焦新一代信息技術、大數據、節能環保和新能源等戰略性新興產業，以提升城市服務功能為導向，重塑產業形態,已吸引上海龍旗科技、飛友科技等企業入駐，園區運營率約70%，預計至2022年年底項目整體運營率可實現95%以上，園區企業年產值可達7億元，稅收逾3500萬元。(孫 靜)

關鍵詞： 創新谷項目 新興產業 老舊廠房改造 土地集約利用