“隨著房地產(chǎn)政策性調(diào)控與嚴(yán)控金融風(fēng)險(xiǎn)政策的連續(xù)出臺(tái)，行業(yè)相關(guān)舉措正靈活、精準(zhǔn)地逐步落實(shí)‘房住不炒’主基調(diào)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。面對(duì)充滿挑戰(zhàn)與不確定的市場(chǎng)環(huán)境，龍湖集團(tuán)恪守戰(zhàn)略、繼續(xù)保持有質(zhì)量的增長(zhǎng)、有回款的簽約。”在日前龍湖集團(tuán)2021業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

2021年全年，龍湖集團(tuán)合同銷售金額2900.9億元，同比增長(zhǎng)7.2%，且回款率維持在90%以上的高位。銷售面積及金額均創(chuàng)歷史新高。歸屬于股東的核心凈利潤(rùn)224.4億元，同比增長(zhǎng)20.1%。

分區(qū)域看，長(zhǎng)三角、西部、環(huán)渤海、華南及華中片區(qū)合同銷售額在全集團(tuán)占比分別為28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。

龍湖全年在售主力項(xiàng)目達(dá)到263個(gè)，其中54個(gè)為全新項(xiàng)目，171個(gè)項(xiàng)目將推出新一期新業(yè)態(tài)產(chǎn)品，產(chǎn)品涵蓋剛需、改善型、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等細(xì)分需求，并踐行差異化戰(zhàn)略，根據(jù)不同區(qū)域不同客戶的需求，精準(zhǔn)規(guī)劃產(chǎn)品和業(yè)態(tài)配置。

2021年全年，龍湖共獲取122幅新地，權(quán)益地價(jià)868億元人民幣，堅(jiān)定深耕戰(zhàn)略區(qū)域與城市，踏穩(wěn)節(jié)奏、保持合理利潤(rùn)率，為后續(xù)持續(xù)投資打好基礎(chǔ)，也為規(guī)模與利潤(rùn)增長(zhǎng)增添動(dòng)能。

根據(jù)披露數(shù)據(jù)，在2021年，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入188億元，較去年增長(zhǎng)39%。

基于“開(kāi)發(fā)+服務(wù)”雙引擎戰(zhàn)略，目前，在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之外，龍湖集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)均已躋身行業(yè)頭部，房屋租售、房屋裝修及產(chǎn)城、醫(yī)養(yǎng)等業(yè)務(wù)，也開(kāi)始為龍湖貢經(jīng)營(yíng)性收入。

2021年7月，龍湖集團(tuán)還進(jìn)行了一輪組織升級(jí)，圍繞組織扁平化、敏捷化的方向，龍湖集團(tuán)原總部職能變革為賦能平臺(tái)，并將地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)獨(dú)立為地產(chǎn)航道。與此同時(shí)，隨著商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房、物業(yè)管理三個(gè)持續(xù)性業(yè)務(wù)全部躋身行業(yè)頭部。

龍湖秉持“長(zhǎng)期主義”，將安全穩(wěn)健的底盤作為企業(yè)發(fā)展根基，不盲目追求規(guī)模與排名;堅(jiān)持以“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略為指引，積極洞察與把握科技創(chuàng)新帶來(lái)的機(jī)遇，始終以客戶需求為目標(biāo)，既堅(jiān)守主業(yè)又洞見(jiàn)變革，通過(guò)不斷地迭代與升級(jí)，完善全鏈條專業(yè)能力、提升運(yùn)營(yíng)效率。(孫永劍)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)政策 龍湖集團(tuán) 物業(yè)管理 金融風(fēng)險(xiǎn)