中國樓市降溫跡象開始顯現。

58同城、安居客30日發布的2021年《4月國民安居指數報告》顯示，4月份全國整體新房找房熱度環比下跌5.7%。其中，一線城市找房熱度環比下跌12.1%，二線城市找房熱度環比下跌5.5%，三四線城市找房熱度下跌4.1%。

北上廣深四個一線城市新房找房熱度均出現明顯下滑。其中，上海找房熱度降幅最高，環比下降17.1%，北京環比降6.1%，廣州降9%，深圳降9.5%。

找房熱度下滑的同時，購房者和二手房經紀人信心指數也同步下跌。報告稱，4月份購房者信心指數為112.3，環比下跌3.2%。對于目前二手房市場，4月經紀人信心指數為109.7，環比下跌2.6%。

當月，重點城市新房在線均價和二手房掛牌價基本穩定。報告顯示，4月份，受重點監測的67個城市新房在線均價為每平方米16192元(人民幣，下同)，下跌0.55%。二手房在線掛牌均價為每平方米16112元，環比上漲0.19%。

在成交量方面，樓市熱度繼續呈現出由一線向新一線城市轉移的趨勢。據第一太平戴維斯統計，4月份新一線城市商品住宅成交量走高，杭州、成都和南京的商品住宅成交量均超過1萬套，明顯高于北上廣深3000至4000套左右的水平。

58安居客房產研究院分院院長張波表示，盡管4月熱點城市房價上漲壓力持續存在，但在“房住不炒”的大背景下，房地產調控收緊的力度和廣度在不斷加深，多方位立體化對市場釋放影響。尤其是各地對于新房交易市場的規范以及對二手房參考價格體系的推行，對保障房地產市場健康發展起到了重要作用。(記者 龐無忌)

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